Lợi thế về du lịch giúp Cam Ranh thu hút nhiều ông lớn bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua.

Sản phẩm nghỉ dưỡng tăng nhiệt

Báo cáo thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong hai năm gần đây.

Cụ thể, condotel có sự gia tăng về lượt tìm kiếm trong quý I/2019, đạt gần 50.000 lượt, tăng 42% so với cùng kỳ năm 2018. Lượt tìm kiếm biệt thự ven biển cũng đạt gần 40.000, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ thuận với nhu cầu mua, giá bán các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng gia tăng. Biểu đồ biến động giá theo khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2019, giá rao bán condotel tăng 12%, giá biệt thự và liền kề ven biển tăng 9% so cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, thời điểm quý I/2017, giá bán condotel trung bình là 24 triệu mỗi m2, đến năm 2018 tăng mức 25 – 28 triệu mỗi m2. Giá bán trung bình sản phẩm này thời điểm quý I/2019 đạt 28,5 triệu mỗi m2.

Trong khi đó, năm 2019 sản phẩm biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng ven biển tăng giá đáng kể so với cùng kỳ, mức tăng trung bình đạt trên 9%. Cụ thể, quý I/2018 trung bình khoảng hơn 59 triệu mỗi m2, sang quý 1/2019, sản phẩm này rơi vào mức 64,5 triệu mỗi m2.

Theo nhận định của giới chuyên gia, nhu cầu tìm mua bất động sản nghỉ dưỡng khá lớn nhưng lượng giao dịch thực tương đối thấp. Những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là dòng sản phẩm có nguồn cung hạn chế và các chủ sở hữu nắm giữ tài sản ít có nhu cầu thoái vốn.

Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển do lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng. Số liệu của Tổng cục Du lịch cho thấy, tính chung 4 tháng đầu năm, tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 5,97 lượt khách, tăng 7,4% so cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, số lượng cơ sở lưu trú, các điểm du lịch chất lượng cao hiện còn hạn chế.

Cú hích hạ tầng cho Cam Ranh

Nằm cách Nha Trang 45km, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa là một trong những địa phương thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế những năm gần đây.

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh hưởng lợi từ cú hích hạ tầng giao thông. Đơn cử, nhà ga quốc tế Cam Ranh vừa đi vào hoạt động cuối tháng 6/2018 có khả năng đáp ứng công suất lên đến 4-5 triệu hành khách mỗi năm.

Dự kiến trong thời gian tới, đường băng số 2 với tổng vốn đầu tư 1.936 tỷ đồng cũng sẽ được đưa vào khai thác cho nhà ga quốc tế. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia… đến Cam Ranh cũng sẽ được mở thêm.